フルオーダー方式の注文住宅の依頼先で選びたい!?工務店のポイントなどをご紹介!

こちらのサイトは、注文住宅で家づくりをしたい人が企画住宅やプランが用意してある家づくりではなく完全なオーダーメイドでもあるフルオーダー方式での家を建てたい人におすすめの、工務店のポイントについて分かりやすくご紹介しています。
ただ、このような会社には幾つかの種類があることを理解しなければならない、そして費用などについても予算内で収まらないと間取りを変更するなどのトラブルが起きることもあるので注意が必要です。

フルオーダー方式の注文住宅の依頼先で選びたい!?工務店のポイントなどをご紹介!

ハウスメーカーを利用してマイホームを建てる、この場合はメーカー側が事前に用意している建築プランの中からライフスタイルや予算に合ったものを選択、必要に応じてオプションを追加するスタイルです。
これに対し、工務店の中には完全なフルオーダー方式の家づくりができる会社もあるので、自由設計が魅力の注文住宅の中でも理想の家を建てることができるメリットがあります。
なお、工務店を選ぶときには地域に密着した営業スタイルを持つ会社を使うことで完成後のアフターフォローも安心に繋がります。

ハウスメーカーとは異なる?工務店での契約の流れについて解説

家づくりの場合、ハウスメーカーにお願いする時は見積もりが大丈夫であれば、設計をお願いします。
ここまでは無料です。
このことは工務店についても同じことが言えます。
契約についても同じあり、この後は有料いわゆる契約が完了したことになります。
一連の流れは同じと思って下さって構いません。
大きな違いはアフターフォローが有るか無いかになります。
ハウスメーカーは数回無料のアフターフォローがありますが、工務店の場合はないです。
必ずしもそうとは言えませんが、大きな違いはここにあると言っても過言ではないです。
つまりハウスメーカーの方がアフターフォローがありますから管理がしやすいと考えてください。
その分料金が割増しになっているときが多いことも認識してください。
自分の夢の家を大切にしていく上でも管理は大切ですから、アフターフォローがある方が良いかもしれません。
詳しいことは工務店またはハウスメーカーに聞いてみるといいかもしれません。

工務店で注文住宅の家づくりを行う場合のスケジュール

住宅メーカーではなく工務店に依頼をして、家づくりをするケースが増加しています。
工務店を利用することでトータルインテリアコーディネートが叶い、内装と設備に統一感が生まれるからです。
では工務店と共に家づくりをしていくには、どのようなスケジュールで進めればいいのでしょうか。
まず入居希望日の1年前には間取りとインテリアカラーを決めておかなければなりません。
この2つを確定することによって、工務店側が詳細な見積額を提示することができるからです。
建物の契約は、入居日から逆算して8カ月前には済ませておくようにしましょう。
そして契約時は金融機関との住宅ローンの審査を同時に進めておくことが重要になります。
契約締結時に住宅ローンの審査に通過していれば、すぐに着工に入ることができるからです。
更地ではなくこれまで空き家があった土地に注文住宅を建てる場合は解体工事が必要になります。
そのケースでは、解体工事期間分のスケジュールが後ろ倒しになるので注意しましょう。

工務店からの見積りをじっくり検討して決めることが大切

これから工務店を利用して家を建てようと考えている方がいるかと思われます。
マイホームを手に入れることは多くの人の夢なので、家を購入することは何も間違っていないです。
工務店も様々なところがあるので、よく比較してクオリティの高いところを選ぶことが重要です。
どこも同じだと考えて費用の安さだけで決めてしまう方がいますが、その選び方は評価できません。
安く抑えたい考えは理解できますが、安く抑えることに固執してクオリティの低い家になってしまっては意味がないです。
比較する際は見積りを時間をかけてチェックして検討してください。
よく見てみると何の費用なのか分からない料金が発生しているところがあります。
工務店から出された見積りをよく検討しないで決めてしまうと、損をしてしまう可能性があるので注意が必要です。
自分では分からないのであれば、家族や友人に見てもらうべきです。
工務店だからといって、信頼できるわけではありません。

注文住宅の家を建築して貰う工務店の選び方のポイント

工務店はハウスメーカーと異なり、地域密着型で営業エリアが狭く、技術を売りにしているところが多い点です。
これらの利点を生かす意味でも、その工務店が建築予定地の近くで営業していることや技術力があるかどうかを確認することは必須ポイントになります。
この点、営業所を探すことは容易ですが、技術力の有無を判断することは簡単ではありません。
実際にその工務店が建てた住宅を見学させてもらい、仕上げの丁寧さなどの細部を確認してみることをお勧めします。
可能ならば、建築後何年か経過した住宅の利用者に会い、建築時の対応や現在の住み心地などを確認すると効果的です。
この他の選び方のポイントに、その工務店の経営状況を確認することが挙げられます。
新型コロナウイルスの影響による住宅需要の低迷や原材料高などの影響により、小さな店舗は経営難に陥っている場合も少なくありません。
もし、利用している店舗が経営難に陥り廃業に至れば、十分なアフターサービスが受けられなくなる可能性もあります。
そのような事態を回避するためにも、経営状況はチェックしておくべきです。

著者:鍋島宣夫

筆者プロフィール

愛知県高浜市生まれ。
昨年夢のマイホームを建設。
自分の体験をもとに工務店選びについて記事をまとめました。
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